Инвестиции
Для аренды и потенциальной доходности
Подберем объект с управляющей компанией, арендным потенциалом и понятным расчетом расходов.
Подберем объект под ваш сценарий
Сначала фиксируем цель покупки, бюджет, район и формат оплаты. После этого подбираем объекты, которые подходят под эти параметры.
Lifestyle
Для жизни часть года
Объекты для зимовки, отдыха и удаленной работы: районы, инфраструктура, пляжи и удобство жизни.
Рассрочка
Без полной оплаты сразу
Покажем проекты, где доступна рассрочка от застройщика и первый взнос от 4 млн ₽ на некоторых объектах.
Персональный подбор
Подборка под вашу цель, бюджет и срок покупки
Ответьте на 4 вопроса — мы поймем сценарий покупки, формат оплаты и подготовим варианты, которые подходят под вашу задачу.
1
Цель покупкижизнь, отдых, аренда, инвестиции или рассрочка
2
Бюджет и оплатаполная оплата, рассрочка или первый взнос
3
Следующий шагподборка, консультация, расчет или обзор районов
Вопрос 1 из 4
Ответы помогут отсеять неподходящие варианты
Цель покупки
Для чего рассматриваете недвижимость на Пхукете?
A
Подборка почти готова
Оставьте имя и номер телефона, и мы подготовим следующий шаг под ваш запрос.
О себе
Сергей Беляев, частный брокер по недвижимости Пхукета
Работаю с клиентами, для которых покупка недвижимости на Пхукете — это инвестиция, переезд или выбор формата жизни на острове.
Мой фокус — апартаменты, виллы и закрытые предложения на ранних этапах строительства. Я живу на Пхукете и сам владею здесь квартирой, поэтому оцениваю объекты не только как брокер, но и как человек, который понимает реальный опыт проживания: локации, повседневный комфорт и условия для собственников.
За три года жизни на Пхукете я сформировал и систематизировал собственную базу из 187 объектов — это позволяет быстрее находить подходящие решения, сравнивать проекты и предлагать клиентам действительно релевантные варианты под их задачу.
Для покупателя моя работа проходит без комиссии. Я помогаю определить понятную цель покупки и подобрать решение под задачу, бюджет, локацию и качество самого актива.
Обсудить задачу
Первичная консультация — бесплатно. Без обязательств, если вы пока не готовы к следующему шагу.
О подходе
Подбор объекта с проверкой цифр, условий и логики покупки
Я не отправляю общий каталог. Сначала фиксирую сценарий покупки, бюджет, район и формат оплаты, а затем показываю короткий список объектов, которые действительно подходят под задачу.
Как работаем:
собираем подборку под ваш сценарий — жизнь на острове, аренда, переезд, ранний вход в проект или покупка с рассрочкой.
На первичных проектах вознаграждение обычно выплачивает застройщик. Условия по каждому объекту подтверждаем отдельно до предметного обсуждения.
База систематизирована по районам, статусу строительства, бюджету, формату оплаты и пригодности под жизнь или аренду.
Оцениваю не только планировку и цену, но и повседневный комфорт: локацию, дороги, инфраструктуру, пляжи и окружение.
Смотрю на объект как на актив: вход в сделку, ликвидность, потенциал роста, расходы и качество проекта в долгую.
Для инвестиционных задач считаю сценарии аренды. При необходимости сравниваю варианты через DSCR, NPV и IRR.
Показываю не только открытый рынок: иногда подходящий вариант находится среди закрытых предложений или проектов до широкого запуска продаж.
Перед бронью проверяем актуальную цену, наличие, условия застройщика и применимость рассрочки к конкретному объекту.
Что входит в подборку
Вы получите варианты с ценой, районом, условиями оплаты и коротким сравнением по вашему сценарию покупки.
Персональная подборка по вашему бюджету
- ✓5-10 объектов под цель, бюджет, район и формат оплаты.
- ✓Условия застройщика: рассрочка, первый взнос, график платежей.
- ✓Сравнение районов: Bang Tao, Laguna, Rawai, Nai Harn, Kamala, Kata, Karon.
- ✓Расчет потенциальной доходности по нескольким сценариям аренды.
Презентация объекта
Цена, локация, планировка, оплата и кому подходит объект
По заинтересовавшим объектам подготовим отдельные карточки с параметрами, условиями оплаты и деталями проекта.
ПодборкаPDF / консультация
Объектыквартиры, апартаменты, виллы
Параметрыцена, район, площадь, оплата
Следующий шагконсультация или презентация
Актуальные объекты на Пхукете
Показываем несколько реальных лотов из базы. Больше вариантов отправляем после короткого брифа под бюджет, район и формат оплаты.
Выберите формат или посмотрите все объекты. Каждая карточка ведет на страницу лота с параметрами, условиями и запросом презентации.
Получить подборку под себяЗагружаем актуальные объекты...
Районы Пхукета под разные сценарии жизни
Район влияет на ликвидность, аренду, инфраструктуру, пляжи, семейную среду и бюджет входа.
Высокий спрос
Bang Tao / Laguna
Пляжная среда, новые жилые комплексы, сильный спрос на аренду и премиальная инфраструктура.
Lifestyle
Rawai / Nai Harn
Удобно для жизни, зимовки, семейного отдыха и удаленной работы.
Premium
Kamala / Kata / Karon
Виллы, видовые проекты, туристический спрос и объекты для отдыха.
Платите поэтапно частями
Рассрочка без
Рассрочка без
процентов на время
строительства
На некоторых объектах доступен первый взнос от 4 млн ₽. Условия зависят от проекта, застройщика, срока платежей и выбранного объекта.
- покажем только объекты с подходящими условиями;
- объясним график платежей и условия оплаты;
- сравним полную оплату и рассрочку.
1 годкороткий график платежей
Уточнить условия3 годасбалансированный формат
Уточнить условия5 летмаксимальное распределение платежей
Уточнить условияПервый взносна некоторых объектах
от 4 млн ₽Как проходит работа
Прозрачный процесс: от первичного подбора до презентаций, консультации, брони и сопровождения сделки.
1
Бриф
Уточняем цель покупки, бюджет, срок и формат оплаты.
2
Подборка
Готовим варианты под бюджет, район, тип объекта и формат оплаты.
3
Презентации
Отправляем карточки объектов, условия оплаты и сценарии.
4
Сделка
Сопровождаем бронь, договор, оплату и управление объектом.
FAQ
Вопросы перед покупкой
На консультации отдельно разбираем юридический формат, оплату, рассрочку, управление объектом и возможность сдачи в аренду.
Можно ли купить объект удаленно?
Да, часть сделки можно готовить удаленно: подбор, презентации, переговоры с застройщиком и согласование условий.
Как работает рассрочка?
Условия зависят от проекта. Рассматриваются варианты на 1, 3 и 5 лет, а первый взнос от 4 млн ₽ доступен на некоторых объектах.
Можно ли сдавать объект, пока я не на Пхукете?
Да, для этого подбираются объекты с управляющей компанией или понятным арендным сценарием.
Покупатель платит комиссию агентству?
Обычно вознаграждение агентству выплачивает застройщик. Условия подтверждаются по конкретному объекту.
Вы гарантируете доходность?
Нет. Мы рассчитываем потенциальную доходность по нескольким сценариям сдачи в аренду и показываем факторы, которые на нее влияют.
Получите подборку объектов на Пхукете
Ответьте на 4 вопроса — подготовим варианты под вашу цель, бюджет и формат оплаты: квартиры, апартаменты или виллы.